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深圳市國信招標(biāo)有限公司
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招標(biāo)公告
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（招標(biāo)編號：SZGX2018013-JXJY-001）
??? 根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例〉實(shí)施若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，深圳市南山區(qū)郁金香家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目：
（一）物業(yè)項(xiàng)目名稱：深圳市南山區(qū)郁金香家園物業(yè)管理項(xiàng)目；
（二）物業(yè)項(xiàng)目地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)龍珠六路32號
（三）物業(yè)項(xiàng)目概況：占地面積12006.7平方米，建筑面積24000平方米（其中住宅面積23000平方米，商業(yè)面積1000平方米），容積率2%，綠化率30%，規(guī)劃停車位：地下98個(gè)，地上 22個(gè)。
二、招標(biāo)范圍：
（一）深圳市南山區(qū)郁金香家園小區(qū)項(xiàng)目物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。
（二）預(yù)計(jì)接管日期：2018年3月31日
（三）服務(wù)期限：二年
（四）投標(biāo)人資格要求：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格，必須具備物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
2、投標(biāo)人具有有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康三體系認(rèn)證證書。
3、 擬派項(xiàng)目經(jīng)理必須有項(xiàng)目經(jīng)理物業(yè)管理師證（或全國物業(yè)企業(yè)部門經(jīng)理上崗證或廣東省物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書），具有本單位近二年不間斷社保證明，具有住宅物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。
業(yè)績要求：
投標(biāo)人具有3個(gè)(含)以上住宅或商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，且至少提供2份正在服務(wù)的住宅或商業(yè)物業(yè)業(yè)委會(huì)（沒有業(yè)委會(huì)的，住宅物業(yè)至少30名業(yè)主簽名，商業(yè)物業(yè)過半數(shù)業(yè)主簽名）出具的無負(fù)面評價(jià)意見。
其它：
1、投標(biāo)企業(yè)不得為掛靠企業(yè)，本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
2、本小區(qū)業(yè)主大會(huì)決定不再續(xù)聘的原物業(yè)管理公司及其關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
三、投標(biāo)申請人必須提供以下材料：
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；
2、法定代表人證明書、法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證原件和復(fù)印件；
3、物業(yè)管理三級或以上資質(zhì)證書復(fù)印件（加蓋公章）；
4、有效的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康三體系認(rèn)證證書復(fù)印件（加蓋公章）；
5、項(xiàng)目經(jīng)理的物業(yè)管理師證（或全國物業(yè)企業(yè)部門經(jīng)理上崗證或廣東省物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證書），且具有本單位近二年不間斷社保證明；
6、投標(biāo)人具有3個(gè)(含)以上住宅或商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)（提供合同復(fù)印件，加蓋公章），以及2份正在服務(wù)的住宅或者商業(yè)物業(yè)業(yè)委會(huì)（沒有業(yè)委會(huì)的，住宅物業(yè)至少30名業(yè)主簽名，商業(yè)物業(yè)過半數(shù)業(yè)主簽名）出具的無負(fù)面評價(jià)意見。? ??
7、說明：
?（1）投標(biāo)申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復(fù)印件需加蓋公司公章，同時(shí)攜帶原件交招標(biāo)人審核（審核后退回原件）。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都將被謝絕。
（2）投標(biāo)申請人必須對所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實(shí)，將取消投標(biāo)資格，并報(bào)請市主管部門依法查處。
四、評標(biāo)方式：
本項(xiàng)目招標(biāo)工作小組將依據(jù)《<深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例>實(shí)施若干規(guī)定》第六十六條、六十七條相關(guān)規(guī)定，采取評定分離法確定中標(biāo)單位。
評標(biāo)人員及評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：
評標(biāo)委員會(huì)共計(jì)5人，其中：招標(biāo)人代表1人，物業(yè)服務(wù)專家4人，物業(yè)服務(wù)專家全部從專家?guī)熘谐槿?。投?biāo)人需制作標(biāo)書正本1套，副本5套，共6套。需在標(biāo)書封面注明正本及副本，有出現(xiàn)正、副本偏差，以正本為準(zhǔn)。
五、時(shí)間、地點(diǎn)安排：
1、物業(yè)管理協(xié)會(huì)掛網(wǎng)公示： 2018年2月5日至? 2018年2月11日；
2、接受報(bào)名時(shí)間并發(fā)放招標(biāo)文件： 2018 年2月12日9時(shí)至2018 年2月27日17時(shí)前；
3、報(bào)名物業(yè)企業(yè)編寫標(biāo)書： 2018年2月12日至 2017 年3月14日；
4、截止收投標(biāo)文件及開標(biāo)時(shí)間： 2018年3月15日14:30點(diǎn)；
5、抽取評標(biāo)專家時(shí)間：2018年3月14日；
6、抽取專家評標(biāo)，定標(biāo)確定中標(biāo)單位：評標(biāo)時(shí)間2018年3月15日，評標(biāo)后5個(gè)工作日內(nèi)由定標(biāo)委員會(huì)定標(biāo)。
六、招標(biāo)其它相關(guān)事項(xiàng)：
1、招標(biāo)書發(fā)售：投標(biāo)人應(yīng)于2018年2月12日上午9:30至2月27日下午17:00前至深圳市國信招標(biāo)有限公司（招標(biāo)代理公司）購買招標(biāo)書，成本費(fèi)為每套500元整，聯(lián)系人蒙先生，電話為0755-83883381。
2、投標(biāo)保證金的繳納：投標(biāo)人在確定為入圍單位當(dāng)天需繳納投標(biāo)保證金伍萬元整，未中標(biāo)者在招標(biāo)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息退還。中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金由招標(biāo)代理公司代管，小區(qū)共管賬號設(shè)立好后，由招標(biāo)代理公司一周內(nèi)劃轉(zhuǎn)至共管賬戶，轉(zhuǎn)為小區(qū)服務(wù)質(zhì)量保證金。
投標(biāo)保證金賬戶信息：
開戶行：中信銀行深圳福南支行
名? 稱：深圳市國信招標(biāo)有限公司
賬? 號：7441310182600057811
3、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅 2.38元／㎡*月、商業(yè) 4.8元／㎡*月。
4、合同期內(nèi)利用公用場所所獲得的公共收益用于補(bǔ)充本項(xiàng)目管理費(fèi)用。
5、小區(qū)規(guī)劃停車位：地下98個(gè)，地上 22個(gè)，實(shí)際發(fā)放月卡約179個(gè)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)地上110元/月，地下250元/月。地下車庫屬于人防工程，權(quán)益歸屬存在爭議。
七、 其他：
1、 本招標(biāo)公告由招標(biāo)人負(fù)責(zé)解釋，招標(biāo)人保留變更、修改本公告的權(quán)利，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中有關(guān)招投標(biāo)工作開展的時(shí)間、地點(diǎn)為預(yù)先擬定，招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際情況予以變更，并進(jìn)行通知。
2、 不集中舉行答疑會(huì);由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場。
八、 開標(biāo)安排：
招標(biāo)人：深圳市南山區(qū)郁金香家園第三屆業(yè)主委員會(huì)
招標(biāo)代理：深圳市國信招標(biāo)有限公司
報(bào)名地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)深南大道4009號投資大廈10樓
聯(lián)系人：蒙倫飛
聯(lián)系電話：0755-83883381
開標(biāo)安排：開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)，由招投標(biāo)代理深圳市國信招標(biāo)有限公司通知
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