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深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
關(guān)于修改《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)條例》的決定
（2006年9月26日深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第八次會(huì)議通過(guò)）
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深圳市第四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七、八次會(huì)議審議了深圳市人民政府關(guān)于提請(qǐng)審議《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)條例（修正案）》的議案，決定對(duì)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)條例》作如下修正：
一、第十一條和第十二條合并為一條，作為第十一條，并將內(nèi)容改為：“加大市財(cái)政科技經(jīng)費(fèi)和其他專項(xiàng)資金對(duì)完善高新區(qū)創(chuàng)新體系的支持和資助力度，促進(jìn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)發(fā)展。高新區(qū)設(shè)立留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。市政府出資設(shè)立留學(xué)歸國(guó)人員創(chuàng)業(yè)資助資金，并在市財(cái)政科技經(jīng)費(fèi)中安排資金資助留學(xué)歸國(guó)人員實(shí)施高新技術(shù)成果、項(xiàng)目轉(zhuǎn)化和從事高新技術(shù)項(xiàng)目的研究開發(fā)。高新區(qū)設(shè)立虛擬大學(xué)園，市政府安排資金支持其發(fā)展，為各入園大學(xué)提供辦公設(shè)施及優(yōu)惠的科研、教學(xué)、生活條件。”
二、第二十五條改為第二十四條，并將其中的“中小企業(yè)”改為“中小科技企業(yè)”。
三、第二十六條改為第二十五條，第二款中的“市政府規(guī)劃國(guó)土行政管理部門”改為“市政府規(guī)劃、土地行政管理部門”；刪除第三款；第四款中“出讓金”改為“地價(jià)款”。
四、第二十七條改為第二十六條，并將內(nèi)容改為：“土地使用者自出讓合同簽定之日起一年內(nèi)未完成建筑物投資的百分之二十五的，市政府土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)解除出讓合同，退回原出讓合同的剩余年期地價(jià)款，無(wú)償收回建筑物和附著物?！?/div>
五、第二十八條改為第二十七條，并將內(nèi)容改為：“土地使用者未能按出讓合同中規(guī)定的竣工日期竣工且逾期一年以上的，市政府土地行政管理部門應(yīng)當(dāng)解除出讓合同，退回原出讓合同的剩余年期地價(jià)款，建筑物、附著物的補(bǔ)償價(jià)格不得高于成本價(jià)減折舊價(jià)?！?/div>
六、第二十九條改為第二十八條，刪除第一款中的“并減免土地使用權(quán)出讓金”的字樣。第二款內(nèi)容改為：“因破產(chǎn)、清算、自愿或者強(qiáng)制遷出高新區(qū)等情形的，由市政府土地行政管理部門收回土地使用權(quán)。土地收回價(jià)格不得高于原出讓合同的剩余年期地價(jià)，建筑物補(bǔ)償價(jià)格不得高于建筑物成本價(jià)減折舊價(jià)。具體實(shí)施辦法由高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)會(huì)同市政府土地行政管理部門另行制定?！眲h除第三款。
七、第三十條改為第二十九條，并將內(nèi)容改為：“企業(yè)以拍賣、投標(biāo)等非協(xié)議方式取得土地使用權(quán)或者房地產(chǎn)的，該土地使用權(quán)或者房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租，但受讓方或者承租方應(yīng)當(dāng)符合本條例第三十六條規(guī)定的條件，其資格由高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)認(rèn)定。”
八、增加一條，作為第三十條：“已取得高新區(qū)土地使用權(quán)或者建筑物的企業(yè)，其控股權(quán)變更時(shí)，工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面通知高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)；其項(xiàng)目發(fā)生改變的，該企業(yè)應(yīng)當(dāng)自項(xiàng)目發(fā)生改變之日起五個(gè)工作日內(nèi)告知高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)，高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本條例第三十六條的規(guī)定重新認(rèn)定入?yún)^(qū)資格?！?/div>
九、增加一條，作為第三十一條：“禁止改變高新區(qū)內(nèi)工業(yè)用地性質(zhì)和建筑物功能，禁止將非商品性質(zhì)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)?！?/div> 
十、增加一條，作為第三十二條：“以協(xié)議方式取得的高新區(qū)土地使用權(quán)和建筑物用于抵押的，經(jīng)市政府土地行政管理部門批準(zhǔn)后，可申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押登記。土地抵押價(jià)格不得高于原出讓合同的剩余地價(jià)，建筑物抵押價(jià)格不得高于建筑物成本價(jià)減折舊價(jià)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需處分房地產(chǎn)的，房地產(chǎn)的處分應(yīng)當(dāng)參照本條例第二十八條的有關(guān)規(guī)定處理?！?/div>
十一、增加一條，作為第三十三條：“高新區(qū)內(nèi)以協(xié)議或租賃方式取得工業(yè)用地的土地使用權(quán)所形成的地上建筑物，空置部分經(jīng)高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)可調(diào)劑使用，但調(diào)劑部分不得超過(guò)其建筑物使用面積的百分之五十。使用調(diào)劑房的企業(yè)或者項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)根據(jù)本條例第三十六條認(rèn)定。調(diào)劑使用的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)行政管理部門按非盈利原則統(tǒng)一制定。調(diào)劑實(shí)施辦法由高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)會(huì)同有關(guān)行政管理部門另行制定?！?/div>
十二、第三十五條改為第三十八條，并將內(nèi)容改為：“高新區(qū)的高新技術(shù)企業(yè)的注冊(cè)資本可以由出資人按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定分期繳納?！?/div>
十三、第三十六條改為第三十九條，并將內(nèi)容改為：“以高新技術(shù)成果作價(jià)出資在高新區(qū)設(shè)立企業(yè)的，其所占注冊(cè)資本的比例，可以由出資各方按照法律、行政法規(guī)規(guī)定協(xié)商約定。但以國(guó)有資產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)國(guó)有資產(chǎn)管理的規(guī)定辦理?！?/div>
十四、刪除第四十條。
十五、第四十一條改為第四十三條，增加一項(xiàng)作為第四項(xiàng)：“未經(jīng)高新區(qū)行政管理機(jī)構(gòu)審核，自行改變?cè)陥?bào)項(xiàng)目，違反高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的”。
十六、第四十九條改為第五十一條，并刪除其中的“工商、”字樣。
十七、第五十一條改為第五十三條，并增加一款作為第一款：“市政府為完善高新區(qū)綜合配套服務(wù)設(shè)施提供支持和保障。”
十八、增加一條，作為第六十二條：“本條例規(guī)定由市政府或者有關(guān)部門制定具體實(shí)施辦法或者實(shí)施細(xì)則的，市政府或者有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)自本條例修改決定施行之日起六個(gè)月內(nèi)制定?！?/div>
根據(jù)本決定，對(duì)部分條文的順序做相應(yīng)的調(diào)整。
本決定自公布之日起施行。
《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)條例》根據(jù)本決定進(jìn)行修正，重新公布。
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